Публикации

С каждым днем цены на рынке новостроек становятся все более привлекательными. 1-комнатные квартира стоимостью чуть более одного миллиона рублей заставляет задуматься о покупке недвижимости даже тех, кто и не помышлял об этом. Вот только при отсутствии накоплений, реальная возможность снова превращается в призрачную мечту, особенно, когда в выдаче ипотеки уже отказали. Есть ли выход?

В рамках III Градостроительного форума «Город завтра» состоялась секция под названием «Антикризисные стратегии. Применение европейского опыта мало- и среднеэтажной застройки. Новый взгляд на известные площадки», где эксперты и представители рынка недвижимости на примере одной городской площадки предложили нетрадиционную для Новосибирска стратегию реконструкции территории частного сектора.

Тема строительной индустрии и рынка новостроек сегодня популярна как никогда. Каких только прогнозов не дают аналитики, а, между тем, строительные компании продолжают возводить свои объекты. В Группе компаний «Метаприбор» традиционно рабочее настроение. Своим видением ситуации на строительном рынке поделился президент ГК «Метаприбор» Владимир Мартыненков.

Любой организации, будь то небольшая местная компания или оператор федерального масштаба, независимо от сферы деятельности, требуется комфортный и удобно расположенный офис. В Новосибирске предлагается большой выбор коммерческих площадей. О том, в каких районах сегодня растут точки деловой активности, и как повлияло изменение экономической ситуации на рынок коммерческой недвижимости, мы поговорили с президентом Группы компаний «Метаприбор» Владимиром Мартыненковым.

Уже сейчас можно с уверенностью сказать, что общемировой финансовый кризис, который затронул и Россию, вышел за рамки финансовой системы. Изменение ситуации на фондовом рынке оказало влияние и на строительную отрасль. Снижение объемов ипотечного кредитования и рост ставок по кредитам привели к уменьшению спроса на жилье. В СМИ начали появляться новости о замедлении темпов строительства. Как обстоят дела у новосибирских застройщиков, и что ждет местный рынок первичного жилья? С этими вопросами мы обратились к заместителю генерального директора по инвестициям ИСК «Метаприбор» Елене Валентиновне Астаховой.

Покупка квартиры – важный и очень волнительный момент. Большинство из нас приобретает жилье всего один-два раз в жизни. Так хочется, чтобы эта покупка была своевременной и выгодной, а квартира такой, как рисует воображение. Но изменение макроэкономической ситуации, последствия которого мы в полной мере ощутили осенью 2008 года, внесло коррективы в планы россиян по приобретению жилья: одни ждут «возвращения» ипотеки, другие – обвала цен на недвижимость. Выгодно ли приобретать жилье сегодня? Этот вопрос все чаще стали задавать сотрудникам нашей редакции. За ответом мы обратились к генеральному директору Инвестиционной строительной компании «Метаприбор» Сергею Степанову.

Глобальное изменение экономической ситуации внесло коррективы в планы многих людей по приобретению жилья. Одни не смогли получить ипотеку, другие ожидают снижения цен, а третьи просто боятся вкладывать деньги в недвижимость. Сегодня рынок новостроек и будущее строительных компаний волнует новосибирцев как никогда. На самые популярные вопросы горожан, поступившие в редакцию «Николаевского проспекта», ответил президент группы компаний «Метаприбор» Владимир Мартыненков.

На фоне углубляющегося кризиса ликвидности на финансовом рынке строительные компании ищут нетривиальные решения для реализации новых проектов. «Ситуация на финансовом рынке такова, что деньги, уходя из банков, остались в бизнес-структурах, выполняющих крупные федеральные заказы, и у монополистов. И кто этот факт раньше других осознал и сделал правильные шаги, тот и выиграл, считает часть строительного сообщества. Как стало известно «КС», новосибирская ГК «Метаприбор» заключила соглашение с московской Группой «ИФД КапиталЪ» о совместном финансировании одного из проектов новосибирской компании. Оба партнера заявляют, что этот дом — лишь первая ласточка, за которой последуют другие совместные проекты.

Красноярская управляющая компания «СМ.арт» впервые выходит со своими ЗПИФами жилой недвижимости в другие регионы Сибири. В настоящее время УК формирует фонды в Новосибирске и Томске совместно с региональными строительными компаниями. Участники рынка считают, что проекты будут удачными только в том случае, если «СМ.арт» создает ЗПИФы в расчете на уже определенный круг инвесторов.

Строительные компании, работающие в Новосибирске, нашли решение проблемы дефицита централизованных теплосетей в городе и в области. Для этого три застройщика — «Метаприбор», «Юситек« и »Альфа-Строй« — объединили свои усилия и создали единую управляющую компанию «Сити-Энерго», которая будет заниматься строительством и обслуживанием локальных источников теплоэнергии. По оценкам специалистов, реализация этого проекта позволит застройщикам оптимизировать средства и ресурсы, направленные на обеспечение объектов строительства теплом, а так же сократит издержки на обслуживание локальных котельных. Однако в «Новосибирскэнерго« не спешат признать в «Сити-Энерго» конкурента.